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地铁6号线正式开工 轨交利好将辐射沿线楼市

2020-01-07 01:57:20 体彩排列三走势图表 已读

  新尧新城内上一次有新房源加推还是在2017年。2017年9月30日,华润幸福里加推收官房源。据了解,此批收官房源位于7号楼和8号楼,据南京网上房地产显示,华润幸福里7号楼销许均价为18350元/平米,8号楼销许均价为19000元/平米,均为毛坯房源。户型面积为83-135平米。截至写稿时,据相关统计数据显示,目前华润幸福里的二手住宅挂牌参考均价为25371元/平米,价格相比收官时上扬近四成。除华润外,区域内老盘金地明悦目前二手房价也达到26651元/平米,还超出华润幸福里1280元/平米。

  2019年已经结束,2020年的大幕正式拉开。不过,就在2019年的最后几天,南京又一条新的地铁线路正式开工,从规划变成现实。2019年12月28日,南京地铁6号线正式开工。据了解,南京地铁6号线是一条南北走向的线路,北起栖霞山站,向西经过南京经济技术开发区,至燕尧路站转南后一路南下进入主城,南至南部新城的南京南站。

  新尧新城:6号线加持轨交利好两家纯新盘待上市

  此次开工建设的地铁6号线共设18个站,均为地下车站。建成后与南京地铁S1号线(机场线)贯通运营。计划于2023年通车,标志色为粉色。

  地铁6号线的建成,将实现南京主城区与仙林副城轴向组团带的便捷联系,缩短主城区与外围组团的时间距离。同时,可缓解御道街、大明路等主城区道路拥堵状况,进一步发挥禄口机场、南京站、南京南站等交通枢纽运输效益。

  自从2019年确认“紫东”这个概念后,新尧新城这个“紫东门户”开始跃入购房者眼中。在已经开工建设的南京地铁6号线中,规划中的兴智路和新生圩两个站就在新尧新城内。

  如今的新玄武板块内配套醇熟,生活便利。月苑幼儿园、南京市月苑第一小学、科利华中学分校、南师附小分校等教育资源丰富。原先一直是处于南京地铁1号线迈皋桥站的辐射区内,但是相对来说,地铁6号线纵贯板块南北,开通后将比1号线更加便利。

  新玄武板块:6号线更近目前新房4万元/平米

  另一家纯新盘栖霞鲁能公馆为鲁能在2016年9月23日竞得的G52地块,成交楼面价为20171元/平米,现房销售。据了解,栖霞鲁能公馆将打造8栋16-18层的高层住宅。

  南京地铁6号线规划中的丹霞路、营苑南路两个站点均位于新玄武板块内,据了解,板块内上一次有项目加推还是在2019年9月。2019年9月24日,星河天赋开盘推出4号楼、5号楼,共235套房源,户型面积为103-137平米,毛坯销许均价为39586元/平米。除新房外,区域内距离已经开工的地铁6号线较近的中海玄武公馆二手住宅的挂牌参考价格已经达到45414元/平米,比2017年收官房源的均价上扬两成多。中电颐和家园和恒大翡翠华庭的二手房挂牌参考价也分别为38000元/平米和36000元/平米。

  除新房和二手房外,新玄武板块在2019年12月也有新地块成功出让。2019年12月4日,板块内G86地块成功出让。根据出让公告显示,G86地块东至规划哲雨路,南至规划文四路,西至北苑东路,北至月苑南路,实际出让面积43019.08平米。最终,G86被融创以31.5亿元的总价竞得,成交楼面价为28163元/平米。

  “地铁一响,黄金万两”,未来,地铁6号线的开通,也可以在一定程度上弥补新玄武、尧化门等楼市板块目前与已有线路存在距离或无轨交的状况,为沿线楼市增加交通利好。

  整体来说,目前新尧新城在商业配套上有综合体峯汇中心,在教育配套上,栖霞中学、栖霞区实验小学、琅琊路小学(栖霞校区)、栖霞区第一实验幼儿园等。日后地铁6号线的开通,更是使得板块内轨交利好得到加持。玉雪蓉

  虽然区域内目前无新房在售,但有紫樾府及栖霞鲁能公馆两家纯新盘待上市。其中,紫樾府位于栖霞区兴智路和栖霞大道交汇处,距离在建的地铁6号线兴智路站约530米,新生圩站约700米,可以说是占距地铁6号线利好的“一线位置”。据了解,紫樾府总建筑面积约32万平米,于园区擘划约7.3万平米大面积景观。建筑面积约75-110平米的新房源即将上市,填补了新尧新城经开科创园新房市场的空白。